لایحه دفاعیه - شکایت تغییر کاربری - اراضی زراعی و باغ ها - جهاد کشاورزی

_{^{متن لایحه دفاعیه شکایت کشاورزی - تغییر کاربری زمین زراعی}}

به نام خدا

ریاست محترم شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان ....

با سلام و تقدیم احترام

در خصوص پرونده به شماره بایگانی ... موضوع شکایت سازمان جهاد کشاورزی شهرستان .... تحت عنوان " تغییر کاربری غیر مجاز " به عرض عالی می رسانم :

1- سازمان جهاد کشاورزی طی شکوائیه ای بابت احداث استخر آبیاری با پوشش ژئو ممبران به متراژ 392 مترمربع ، اتاقک پمپاژ (موتورخانه) به متراژ 15 مترمربع ، دیوار ضلع شمالی به متراژ 25 مترمربع ، بنای مسکونی به متراژ 50 مترمربع ، فنس کشی ضلع غربی ملک ، از اینجانب تحت عنوان تغییر کاربری غیر مجاز اعلام شکایت نموده که با توضیحاتی که هم قبلا در جلسه رسیدگی و به موجب مدارک پیوست به عرض آن مقام رسیده بود و هم به موجب این لایحه و پیوست های آن مجددا اعلام می گردد، هیچ یک مصداق تغییر کاربری موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مصوب 74/03/13 و اصلاحیه آن مصوب 58/08/01 نبوده فلذا شکایت آن سازمان موجه و قانونی به نظر نمی رسد.

2- در خصوص اتاقک پمپاژ، استخر آبیاری و انباری کشاورزی در مقام دفاع توضیح داده می شود که .............. .

3- مطابق قانون حفظ کاربری اراضی و باغ ها احداث گلخانه، دامداری و پرورش ماهی و بهینه کردن محصولات کشاورزی .............. .

4- در خصوص 50 متر خانه باغ و 39 متر بالکن جلوی آن .............. .

5- در خصوص دیوار شمالی ملک ............. .

6- در خصوص فنس ضلع غربی ملک نیز به عرض عالی می رسد این فنس دقیقا در مجاورت استخر آبیاری ( که توضیح داده شد با تصویب و مجوز کمیسیون موضوع تبصره 4 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها احداث شده است ) می باشد و هدف از آن صرفا جلوگیری از افتادن رهگذران و حیوانات به داخل استخر 4 متری بوده است و اقدام کاملا متداول و متعارفی است که افراد برای حفظ جان سایرین ، اقدام به قراردادن فنس به دور استخری با این عمق می نمایند. کلیه این مراتب در جلسه رسیدگی 99/07/28 به عرض ریاست محترم شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان ... رسیده بود و در نهایت ، آن مقام به درستی قرار منع تعقیب صادر نمودند که متاسفانه با تجدید نظر خواهی سازمان جهاد کشاورزی ، دادگاه محترم تجدیدنظر بدون توجه به وجود مجوز موضوع تبصره 4 ماده یک و نظریه کارشناس جهاد کشاورزی و نامه خود سازمان جهاد کشاورزی مبنی بر قدمت بنا و اینکه مربوط به سال 1372 ( قبل از تصویب قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها ) بوده است ، رای بدوی را نقض و جهت رسیدگی مجدد، عودت داده اند.

7- متاسفانه دلیل این شکایت را فقط می توان در عدم هماهنگی بین قسمت های مختلف سازمان جهاد کشاورزی شهرستان ... جستجو نمود . جالب است بدانید پس از این شکایت و در تاریخ 99/11/06 ، ریاست سازمان جهاد کشاورزی جناب آقای مهندس ..... به موجب نامه ای با توجه به قانونی بودن طرح آبیاری تحت فشار اینجانب (استخر ژئو ممبران و اتاقک پمپاژ) و رعایت کلیه اصول و ضوابط مربوط به طرح ، اینجانب را به اداره برق شهرستان نظرآباد جهت دریافت انشعاب برق سه فاز با تعرفه کشاورزی معرفی نموده اند. که  این نیز خود دلیلی است بر عدم هماهنگی بخش حقوقی سازمان جهاد کشاورزی با سایر بخشهای این سازمان و شکایت بلاجهت (پیوست شماره شش)

با عنایت به مراتب فوق و اینکه نظر سازمان جهاد کشاورزی در مساله تغییر کاربری به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری تلقی می شود و اینکه در چندین مرحله از سوی مقامات عالی سازمان جهادکشاورزی (و از جمله معاونت برنامه ریزی و امور اقتصادی ، معاونت امور اراضی و حتی ریاست محترم سازمان) نامه هایی در جهت موجه بودن اقدامات اینجانب و مالک قبلی صادر شده است و با توجه به توضیحات و مدارک پیوست ، از آن مقام تقاضا می شود ضمن رسیدگی و توجه به مدارک و ضمائم ، حکم مقتضی و مطابق قانون و انصاف صادر فرمائید.

در پایان به جهت اینکه شاید خالی از وجه نباشد خدمت جنابعالی عرض می شود که هدف اینجانب از خریداری این قطعه زمین احداث یک باغ میوه با رعایت اصول نوین باغداری و نیز اختصاص قسمتی از باغ به درختان میوه گلخانه ای (برای اولین بار در شهرستان ...) می باشد و در این خصوص پیگیری های لازم انجام شده و مجوز احداث گلخانه نیز در تاریخ 99/11/21 صادر شده است (پیوست شماره 7)

با تشکر و تجدید احترام

تنظیم کننده : وکیل مسعود محمدی (زمستان 1402)

استفاده از این مطلب با ذکر منبع (www.masoudmohamadi.ir) بلامانع است.